Наши телефоны:

НАШИ АДРЕС:
  • м. Новокузнецкая,
    ул. Пятницкая, д. 10, стр. 1

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Земельные споры

Земельные споры представляют собой неурегулированные конфликты, в результате которых происходит доказывание прав на земельный надел с соблюдением всех законодательных норм и правил. Сторонами в данном случае могут выступать как физические, так и юридические лица, собственники надела, а Ответчиками, в свою очередь помимо указанных могут выступать государственные учреждения, органы власти и Администрации районов. Часто в роли Истца или Ответчика может выступать Департамент городского имущества. Разрешение земельных споров регулируется нормами Арбитражно-процессуального кодекса, Гражданского и Гражданско-процессуального кодекса, земельным кодексом и различными федеральными законами.

В юрисдикции существуют следующие виды земельных споров: возмещение убытка и вреда, нанесенных вследствие нарушения земельных прав, споры с кадастровыми инженерами, оспаривание межевания и установления границ земельного участка, имущественные споры, оспаривание права владения участком, установление границ, определение порядка пользования участком и др.

Кадастровые споры и споры с Росреестром

Часто происходит покупка участка с визуальным осмотром, границы которого не выносились в натуру, устанавливается забор, а в итоге при вызове геодезистов соседями оказывается, что границы участка были нарушены, часть купленного дома находится на участке соседа и пр. Самостоятельно урегулировать данный спор часто не получается, необходимо обращаться непосредственно к кадастровому юристу, который имеет опыт решения подобных споров и исправления кадастровых ошибок.

Юрист запрашивает архивные документы по межеванию, составляет исковое заявление в суд об исправлении кадастровой ошибки, настаивает на проведении судебной экспертизы. Судебная экспертиза показывает, что соседский участок был поставлен на учет с ошибкой, без учета дома. Суд обязывает кадастровую палату исправить реестровую ошибку – это самый простой случай из практики, который может быть.

В любом случае без квалифицированной помощи, составления грамотного информационного запроса в государственные органы и подачи искового заявления решить данный спор не получится. И чтобы не проиграть и решить проблему в свою пользу – нужно обращаться только к юристам, специализирующимся на земельных спорах. Это отдельная категория права с огромным количеством нюансов, которые не может знать рядовой юрист.

Признание права собственности на землю

Частый спор в юридической практике – определить, кто и на каких основаниях вправе владеть бесхозным клочком земли. Прения такого рода возникают по всей стране и требуют одного – организации судебного процесса о признании права собственности на земельный участок. В Российской Федерации не существует бесхозной земли, любой клочок кому-то принадлежит. Будь то физическое лицо, юридическое либо Администрация города/района. Ввиду вышеуказанного, подобные споры могут возникнуть если была неверно оформлена кадастровая документация, если землей никто не пользуется продолжительное время, ошибка в приватизации участка и др.

Срок исковой давности по земельным спорам

Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров, как и вопрос наследственного права имеет свой срок давности. Он рассчитывается от даты, когда лицо фактически узнало о нарушении своих прав. Именно в земельных спорах вопрос о нарушении срока встает наиболее остро, потому что собственники, узнав о правонарушении, в 905 случаев оставляют решение «на потом». Поэтому именно в данном разделе мы и указываем сроки. Общий срок определяется в три года. После этого восстановить свои права будет практически невозможно с положительным исходом. Однако бывают ситуации, когда данный срок может быть приостановлен: перевод территории на военное положение; уважительные причины: болезнь, длительная командировка; приостановление действия законодательного норматива, регулирующего данный вопрос.

Мы часто сталкиваемся с решением вопросов в области нарушения земельного права. Ниже представлены некоторые из наших решений:

  1. Популярное
  2. Последнее
VK

Консультация юриста